18.97亿！东坝又一宗共有产权房地块成交！

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北京市土地交易市场成交了3宗经营性用地，土地面积约22公顷，建筑规模约46万平方米。

昨日（8月29日），北京市土地交易市场成交了3宗经营性用地，总拍价71.62亿元。其中两宗是住宅用地，分别位于朝阳区东坝乡驹子房、顺义北小营镇顺义新城，还有一宗为商服用地，位于经济技术开发区河西区。

据悉，按照竞拍规则，最终朝阳区东坝乡驹子房地块被北京房地集团（首开）以18.97亿元的底价拿下，溢价率0%；顺义北小营镇顺义新城地块被金茂+城建联合体以43亿元的底价拿下，溢价率0%；北京经济技术开发区河西区地块被龙湖以9.65亿元竞得，溢价率2%。

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  东坝乡驹子房1106-720、1106-721地块

四至范围：东至驹子房东一路、南至东坝南一街、西至驹子房路、北至东坝中街。

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挂牌文件显示，该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米（含全装修费用），它也是目前来说东坝价格最高的共有产权房。

大致位置图

该地块土地面积31314.227 ㎡，建面85543㎡，五通一平。住宅混合共建用地27314.227㎡，容积率3，建筑密度30%，限高80m；预计可提供约900套左右住房。同时该宗地东南角还将配建3600㎡的学校（A33基础教育用地），用地规模4000㎡，限高15m，规划或建9班幼儿园。

据悉，该地块基础教育用地为非营利性、不出让，由竞得人按照朝阳区教育主管部门要求实施建设，并无偿交给朝阳区教委。

截止目前，东坝共有3宗共有产权房地块。已经在前段时间完成选房的锦安家园，均价37000元/㎡；今年1月，华润+建工+天恒联合体经过经过激烈的角逐，最终以37.33%溢价率拿下的另一宗共有产权房地块，均价也是37000元/㎡。此次共有产权房地块的均价则为41000元/平方米，距离最近的在建地铁3号线（东坝中街站）直线距离不超过一公里。

资料来源：北京市规划和自然资源委员会

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